Investir dans l’immobilier neuf français depuis l’étranger
ADNOVA promotion accompagne les expatriés francophones dans leur acquisition immobilière en France métropolitaine — du Grand Ouest à la Côte d’Azur.
Pourquoi investir en immobilier neuf français quand on est expatrié ?
Préparer votre retour
Un bien à louer pendant votre expatriation, prêt à devenir votre résidence principale ou un complément patrimonial à votre retour. Le préavis légal de récupération s’anticipe avec un interlocuteur dédié.
Diversifier votre patrimoine
L’immobilier neuf français est un actif tangible, libellé en euros, peu corrélé aux marchés financiers de votre pays de résidence. Une réserve de valeur sur le long terme.
Cadre fiscal français
Selon la convention fiscale entre la France et votre pays de résidence, l’investissement immobilier en France peut s’inscrire dans un schéma optimisé. À structurer avec votre conseiller fiscal et votre notaire.
Nos programmes ouverts à l’acquisition à distance
Toutes nos résidences sont accessibles aux acquéreurs expatriés. Nos équipes vous accompagnent dans la totalité du parcours, depuis la sélection du lot jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Ornella — Antibes, Côte d'Azur
Résidence de standing dans le quartier du Jardin Secret. Vue terrasse sur le bassin antibois. Programme particulièrement adapté à une acquisition d’expat : situation premium, gestion locative possible, fiscalité méditerranéenne.
Aristide — Saint-Cyr-sur-Loire, Grand Ouest
Résidence familiale au cœur du Val de Loire, à proximité immédiate de Tours. Idéale pour une acquisition en résidence principale différée, en accession ou en démembrement de propriété.
La nue-propriété, une option à considérer
Le démembrement de propriété permet d’acquérir un bien neuf avec une décote significative à l’entrée. Pendant la durée de l’usufruit :
- Vous n’avez ni gestion locative ni charges de copropriété à assumer
- Vous n’êtes pas imposé sur les revenus locatifs (les loyers reviennent à l’usufruitier)
- Le bien n’entre pas dans l’assiette IFI
- À l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien
L’acquisition peut être structurée en propre ou via une SCI familiale. La mise en place d’une SCI relève de votre notaire ou conseiller en gestion de patrimoine.
Comment nous vous accompagnons depuis l’étranger
- Visioconférence adaptée à votre fuseau horaire pour les rendez-vous de présélection, présentation des lots et points d’étape
- Dossier 100% numérique : dépôt en ligne des pièces, contrat de réservation envoyé par voie électronique
- Signature à distance de l’acte authentique chez le notaire de votre choix, ou via procuration
- Un interlocuteur dédié du premier contact jusqu’à la remise des clés
- Mise en relation avec un gestionnaire locatif si le bien n’est pas destiné à votre usage propre dans l’immédiat
Demande d’information
Renseignez vos coordonnées pour recevoir le plan détaillé d’Ornella et être recontacté par un interlocuteur dédié à votre projet.
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